澳人房贷还款压力继续加大 西澳借款人面临最大还款困难 维州住宅建设审批量停滞不前 十年内建造80万套新房目标受质疑

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳人房贷还款压力继续加大 西澳借款人面临最大还款困难

根据标普全球评级公司（S&P Global Ratings）的数据，去年第四季度澳洲的住房贷款拖欠情况有所加剧。该机构同时预计，在高利率和失业率上升的情况下，这种情况可能会进一步恶化。

数据显示，新州和维州的抵押贷款拖欠情况处于稳定状态。例如，12月新州拖欠住房贷款超过30天的借款人数量占比为0.96%，该州在2023年7月和11月的这一比例分别为0.94%和1.01%。

而在西澳，有更多的借款人出现还款逾期。该州拖欠住房贷款超过30天的借款人数量占比为1.19%。与此同时，塔斯马尼亚州成为表现最好的州，其拖欠住房贷款超过30天的借款人数量占比为0.48%。

（图片来源：S&P Global Ratings）

另据Roy Morgan于本周二发布的另一份报告，处于抵押贷款压力风险下的澳大利亚人已达到创纪录的160万人，占总借款人人数的31%，他们须将税后收入的25%至45%用于还款。与此同时，被认为处于“极度”抵押贷款压力风险下（须将税后收入的45%用于还款）的借款人人数目前已接近100万人，占总借款人人数的19.8%，该比例超过了过去十年14.3%的长期平均水平。

维州住宅建设审批量停滞不前 十年内建造80万套新房目标受质疑

多家住房行业团体近日表示，随着住房建设审批量停滞不前，维州政府几乎不可能实现其六个月前设定的在未来十年内建造80万套新房的目标。

根据澳大利亚统计局（ABS）本月发布的数据，与上年同期相比，去年12月份维州的住宅建筑批准量下降18.4%至4075套。

分析指出，在维州政府于去年9月宣布其80万套新房目标的前三个月，即去年10月至12月期间，维州平均每月新增住宅审批量为4514套。这意味着审批量几乎需要翻倍才能达到政府预设目标。

住房行业团体认为，大量海外移民的涌入正在加剧住房短缺，而住房供应正受到土地、劳动力和建筑材料方面的供应限制。

澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）执行董事Cath Evans对此表示，要实现政府新房建设目标，需要采取“紧急而果断”的政策举措和改革，还需要获得整个行业的“全面支持”。

在此话题上，维州政府称希望简化中高密度住宅开发的规划流程，维州政府发言人表示，“我们正在尽一切努力，为我们的行业合作伙伴建造新房创造所需的条件。”而反对党住房负担能力发言人Evan Mulholland批评称，工党每年建造8万套住房的目标“根本不可能实现”，是一个“骗局”。

新州对华煤炭出口量上升    超过疫情前水平

根据澳洲煤炭服务有限公司（Coal Services Pty Ltd）发布的数据，2023年新州对中国的煤炭出口量超过疫情前水平，3600多万吨的动力煤和冶金煤出口至中国。按离岸价计算，出口价值约57亿澳元。

该公司发布的数据经过了新州矿产委员会以及矿业和能源联盟的审查。该公司发布的数据还显示，自2021年和2022年中国解除对澳大利亚煤炭的禁令后，中国去年进口的新州煤炭占该州煤炭出口量的24%。

在2020年中国对澳洲煤炭实施禁令之前，新州煤炭出口商在2019年向中国出口了3570万吨煤炭，在2018年出口2890万吨。去年取消禁令后后，新州煤炭出口商向中国出口了3670万吨煤炭。

雅宝西澳氢氧化锂工厂陷入困境  寻求中国团队支持

美国化工巨头雅宝（Albemarle）首席执行官Kent Masters周二表示，由于雅宝位于西澳的Kemerton氢氧化锂工厂陷入困境，已经邀请中国技术人员空降西澳，帮助该工厂实现正常运转。

Kemerton 工厂位于珀斯以南约180公里处的一个工业园区内，目前的产能约为50%，仍未生产出雅宝的电池客户认可的氢氧化锂产品。

Masters称，雅宝的经验表明，西澳不具备相应的化学加工能力，无法建设和运营需要熟练技术的加工厂。因此，雅宝从中国引进了技术团队，并从美国引进了工程技术。

镍价和锂价或继续低迷   铜价有望上涨

随着价格下跌和成本上升继续挤压矿业公司的利润空间，镍和锂的价格可能还会持续，但投资者和策略师认为，铜将出现供应短缺，因而对铜的预期更为乐观。

去年，伦敦金属交易所三个月期镍合约的价格暴跌44%至每吨 17,495 美元。Tribeca投资组合经理 Ben Cleary 认为，镍价不会很快出现反弹。

虽然基金经理们认为锂价已经触底，但预计锂价将低位徘徊。Tribeca 预计，在未来 6 到 12 个月内，锂辉石的价格将在每吨800 美元至1200美元之间徘徊。锂辉石目前的价格为每吨910 美元，而就在去年，其价格还高达每吨8000美元。

大宗商品专家对铜的看法更为乐观。澳新银行（ANZ）大宗商品高级策略师Daniel Hynes预测，今年铜产量将下降4%。与此同时，全球五大铜消费国中的三个——中国、美国和印度的需求将增长4.3%。预计伦敦金属交易所三个月期铜合约的价格将在一年内从目前的每吨8560美元升至10,000美元。

澳洲一月份通胀维持在3.4%    低于市场普遍预期

根据澳大利亚统计局（ABS）周三发布的数据，今年1 月份，澳大利亚消费者价格指数（CPI）的年增长率为 3.4%，低于分析师3.6%的普遍预期。去年12 月份，澳洲CPI同样增长3.4%。

该局价格统计主管Michelle Marquardt表示，1月份CPI稳定在3.4%，仍是2021年11月以来的最低年度通胀率。

数据显示，对1月份年度通胀贡献最大的是住房（+4.6%）、食品和非酒精饮料（+4.4%）、烟酒（+6.7%）以及保险和金融服务（+8.2%）。娱乐和文化（-1.7%）部分抵消了年度通胀涨幅，主要原因是假日旅游和住宿价格大幅滑落（-7.1%）。

美股三大指数收盘涨跌不一 热门科技股多数上涨

美股三大指数收盘涨跌不一，道指跌0.25%，纳指涨0.37%，标普500指数涨0.17%，热门科技股多数上涨，Meta、谷歌、AMD涨超1%，苹果涨近1%，报道称公司终结了电动汽车计划。(文章来源：财联社)

欧股多数收涨 德国DAX30指数涨0.75%

欧股多数收涨，德国DAX30指数涨0.75%，英国富时100指数跌0.01%，法国CAC40指数涨0.23%，欧洲斯托克50指数涨0.5%。(文章来源：每日经济新闻)

特斯拉手机应用上线AI聊天助手

美国当地时间周二，特斯拉在手机软件更新中增加了一个新的人工智能聊天助手。这个名为“特斯拉助手Beta版”，能够回答关于应用程序中注册的现有特斯拉产品，或其他特斯拉产品的问题。(文章来源：财联社)

苹果终结电动汽车计划 结束长达十年的探索 2000名员工当场惊呆

北京时间周三凌晨3点，全球知名的科技记者马克·古尔曼发布了一条重磅猛料：苹果公司已经决定取消搞了十多年的电动车项目！(文章来源：东方财富Choice数据)

OpenAI：《纽约时报》雇黑客攻击ChatGPT 人为制造了侵权结果

人工智能（AI）研究公司OpenAI要求美国联邦法官驳回《纽约时报》对其提起的部分版权诉讼，并指控该媒体雇佣黑客攻击了ChatGPT和其他AI系统，为此案提供了误导性证据。(文章来源：东方财富Choice数据)

登月任务将提前结束 美国直觉机器股价再度暴跌

美东时间周二，美国太空探索公司直觉机器公司(Intuitive Machines)股价盘中一度暴跌20%，不过最新跌幅已收窄至约10%。该公司最新表示，其“奥德修斯”号登月器电池寿命还剩下大约10到20个小时，因此登月任务将被迫提前结束。（文章来源：东方财富Choice数据）

苹果被指放弃造车，加码生成AI；梅西百货计划关闭三成门店

【隔夜重磅】

道指两连跌

美股三大股指周二继续窄幅震荡，道指连续两个交易日下跌。截至收盘，道指收跌96.82点，报38972.41点，跌幅为0.25%；纳指收涨59.05点，报16035.30点，涨幅为0.37%；标普500指数收涨8.65点，报5078.18点，涨幅为0.17%。

大型科技股涨跌不一，苹果涨0.81%，亚马逊跌0.68%，奈飞涨2.4%，谷歌涨0.97%，脸书涨1.1%，微软收平。

银行股涨跌不一，摩根大通涨0.04%，高盛涨0.11%，花旗涨0.6%，摩根士丹利跌0.23%，美国银行涨1.96%，富国银行涨1.26%。

热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.1%。理想汽车涨超11%，网易涨超5%，爱奇艺、微博涨超4%，富途控股涨超3%，蔚来、满帮涨超2%，小鹏汽车、阿里巴巴、哔哩哔哩、京东、百度、拼多多、唯品会小幅上涨。腾讯音乐小幅下跌。

周二公布的数据显示，美国2月消费者信心指数为106.7，在连续三个月上升后回落；1月耐用品订单环比初值下跌6.1%，为2020年4月以来最大降幅。

路透社报道称，随着企业财报季接近尾声，投资者重新关注经济数据和美国利率可能走向。由于最新的就业报告要到下周才会公布，因此周四公布的1月个人消费支出物价指数(PCE)将成为焦点。如果个人消费支出数据与近期消费者物价和生产者物价指数的通胀数据相似，可能会迫使美联储在当前水平维持利率不变的时间长于市场预期。

苹果被指取消电动汽车项目

综合外媒报道，知情人士透露，苹果公司将取消一项长达十年的电动汽车制造计划，从而放弃该公司历史上最雄心勃勃的项目之一。许多从事汽车研发的员工将被调整至人工智能部门，专注于生成式AI项目。

据彭博社报道，知情人士说，苹果周二在内部披露了这一消息，令参与该项目的近2000名员工感到意外。消息称，首席运营长威廉姆斯(Jeff Williams)和负责这项工作的副总裁林奇(Kevin Lynch)共同作出了这一决定。

路透社报道称，为抑制通胀而实施的高利率打击了消费者信心，并导致对价格较高的电动汽车需求放缓，促使该行业裁员和减产。包括特斯拉在内的几家主要汽车制造商已决定缩减投资，其中一些计划将重点放在混合动力汽车上，而不是完全由电池驱动的汽车。

十年前，随着对自动驾驶汽车的兴趣席卷硅谷，苹果启动了名为“泰坦计划”(Project Titan)的汽车项目。路透社在2020年报道称，苹果考虑最早在2024年或2025年发布一款汽车。

美国2023年12月房价创新高

据美国有线电视新闻网(CNN)报道，美国2023年12月份房价创下历史新高。

2月27日公布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数经季节调整后的数据显示，2023年12月份房价环比上涨0.2%。

报道提到，20个城市中有一半的价格打破了之前的记录，其中拉斯维加斯是在考虑季节性影响后上涨最快的城市。

另据路透社报道，美国联邦住房金融局(FHFA)称，美国房价在2023年期间小幅上涨，第四季度房价环比上涨1.5%，低于前一个季度的2.1%，市场出现了疲软迹象。

梅西百货计划关闭三成门店

综合外媒报道，美国大型连锁百货公司梅西百货27日宣布，该公司计划在2026年年底前关闭约150家门店，并将业务重点转向奢侈品销售。

梅西百货表示，该公司将在未来三年内关闭约150家业绩不佳的同名门店，同时升级剩余的350家门店并继续开设更小规模的连锁商店。此外，该公司将更加侧重奢侈品销售业务，包括增加旗下高端百货商店Bloomingdale’s和高端美妆商店Bluemercury的门店数量。

梅西百货公司业绩已多年表现不佳，面临被收购压力。该公司新任首席执行官托尼·斯普林(Tony Spring)今年2月上任后，希望通过优化旗下资产和产品组合实现盈利增长。

近年来，梅西百货经营规模不断缩水。该公司在2019年拥有643家同名门店，如今仅剩约500家。上个月，梅西百货刚刚宣布将削减2350个工作岗位，约占其员工总数的3.5%。

索尼PlayStation部门将裁员900人

综合外媒报道，索尼互动娱乐公司周二宣布，将在PlayStation部门裁员900人，占其全球员工总数的8%。

根据PlayStation新闻稿，此次裁员将影响索尼互动娱乐公司的所有地区，负责竞技歌唱视频游戏“Singstar”的内部伦敦工作室将完全关闭。

索尼于2月14日下调了其旗舰PlayStation 5游戏机的销售预期。索尼当时表示，预计在截至3月份的财年中将售出2100万台PlayStation 5，低于之前预测的近2500万台。

根据行业追踪机构Newzoo的数据，去年全球视频游戏市场仅增长0.6%，至1840亿美元，不过这比2022年超过5%的跌幅要好。

OPEC+考虑将自愿减产延长至二季度或今年年底

据路透社报道，消息人士称，欧佩克+将考虑将自愿减产协议延长至第二季度，为市场提供额外支持。消息称，减产协议有可能会持续到今年年底。去年11月，欧佩克和以俄罗斯为首的盟国同意今年第一季度自愿减产约220万桶/日，其中以沙特为首延长了其自愿性减产。

韩国将恢复外国人免税购买数量限制

韩联社消息，据免税业界27日消息，韩国企划财政部决定延长免税店专利手续费减免措施，并恢复外国人免税品购买数量限制。市区免税店当场提货的数量限制将恢复至50个。

丰田在美召回逾28万辆汽车

据路透社报道，美国汽车安全监管机构周二称，丰田汽车将召回28.07万辆皮卡和SUV，并发布软件更新，以解决车辆空挡和未踩刹车时意外移动的问题。

此次召回包括2022年至2024年间生产的部分Tundra、Tundra混合动力车和雷克萨斯LX600，以及去年生产的红杉SUV。经销商将为受影响车辆免费发布变速箱控制ECU(电子控制单元)软件更新。（文章来源：中新经纬）

【昨日要闻回顾】

WGEA：澳洲采矿业性别薪酬差距一览

根据工作场所性别平等机构（Workplace Gender Equality Agency，WGEA）的最新数据，2022-23年采矿业女性的总薪酬中位数较其男性同行低15.1%。

从总体薪酬来看，澳大利亚大型资源公司的性别薪酬差距大多高于中位水平。其中石油和天然气勘探公司Inpex Australia中的性别薪酬差距最大，其女性员工较其男性员工的总薪酬中位数低41%。

（图表来源：AFR）

而大型上市矿业公司力拓（Rio Tinto）和Fortescue Metals Group的性别薪酬差距低于行业中位水平，其女性员工较其男性员工的总薪酬中位数分别低13.5％和14.6％。

大型资源公司对此表示，更多男性在偏远地区工作或从事更高津贴工作，这在一定程度上促成了上述薪酬差距结果。

澳洲男女员工薪酬差距高达19%  部分大型公司表现较差

根据澳洲职场性别平等机构（Workplace Gender Equality Agency）公布的数据，澳洲员工人数在100 名以上的企业，男女员工基本工资差距的中位数为14.5%。如果把奖金、加班费和津贴计算在内，这一差距扩大至19%。

澳洲部分顶级公司在性别平等方面表现较差。在ASX200成分股公司中，乳业公司a2 Milk 的性别差距最大，男女工资差距高达40.5%。其他表现较差的公司包括基础设施服务提供商 Ventia（39.1%）、知识产权律师事务所IPH（38.9%）和澳航（37%）。

在能源和矿业巨头中，Beach Energy 和 AGL表现最差，男女员工薪酬差距均为 33.2%。在大型零售银行中，联邦银行表现最差，男女员工薪酬差距为29.9%。

中国信达出售兖煤澳洲股份

根据《澳洲金融评论》Street Talk栏目的报道，周一晚间，澳洲金融服务公司Barrenjoey Capital Markets 正在为价值 2 亿澳元的兖煤澳洲的股票（占该公司 2.7% 的股份）寻找买家。

该笔潜在交易的报价为每股5.69 澳元，与最后一个交易日的收盘价相比折价0.5%。发给基金经理的投资条款清单显示，信达国际 HGB 投资（英国）有限公司（或称中国信达）为卖方。

如果该交易获得成功，中国信达持有兖煤澳洲的股份将从 12.57%降至略低于10%，但仍将是仅次于兖矿能源的第二大股东。

悉尼和墨尔本拖累市场 澳洲首府城市房价涨幅低于偏远地区       

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，随着利率上升对城市的冲击加大，以及生活成本压力导致向偏远地区的移民增加，在截至今年1月份的三个月中，澳洲偏远地区的房价涨幅超过首府城市。

在上述三个月中，偏远地区的房价上涨1.2%，而首府城市的房价涨幅仅为1%。

该机构研究总监Tim Lawless表示，由于可支付性降低和利率上升，悉尼和墨尔本的房价失去增长势头，进而拖累了首府城市的整体表现。偏远地区的房价表现优于首府城市，主要是由于首府城市房价涨幅放缓，而不是由于偏远地区房价涨幅加速。

【昨日公司新闻回顾】

半年收益创纪录   Cooper Energy ASX:COE)股价表现平稳

能源勘探和生产企业Cooper Energy(ASX:COE)周二发布公告称，2024财年上半年，营收增长5%至1.059亿澳元，息税折旧及摊销前利润增长2%，达到6090万澳元，均创下了历史新高。

首席执行官Jane Norman表示，上半财年的业绩令人满意，OGPP改进项目和BMG油井废弃工作取得了良好进展。公司的基本业绩持续增长，尤其值得指出的是，Orbost天然气处理厂的绩效改进措施在几个关键指标上都取得了历史最好成绩。

公告发布后，Cooper Energy股价周二午盘表现平稳，12:08成交价为0.15澳元，与昨日收盘价持平。该股近一年的投资回报率为亏损11.76%。

年度利润增长   G8(ASX:GEM)股价飙升近12%

幼托机构G8 Education (ASX:GEM)周二发布公告称，2023年营收增长9.1%至9.834亿澳元，法定税后净利润同比增长53.1%，达到5610万澳元。公司宣布派发每股3.0澳分的免税末期股息，全年股息达到每股4.5澳分，较2022年增加50%。

公告还表示，学位入住率为70.4%，低于去年的70.6%，但下半年已经保持稳定，为2024年的开局打下了良好基础。

受该公告影响，G8 Education股价周二午盘大涨。12:55成交价为1.25澳元，上扬0.13澳元，涨幅11.61%。该股近一年的投资回报率为3.31%。

兖煤澳洲公司年营收减少 中国信达出售2亿澳元股份 

2月23日，兖煤澳大利亚公司（ASX:YAL）公布2023年年报，在截至2023年12月31日的一年里，年营收为78亿澳元，低于去年的105亿澳元。

公司全年实现税后净利润18.18亿澳元，每股收益1.378澳元，拟每股年终派息0.325澳元，对应分红总金额4.29亿澳元。

兖煤澳洲公司2023年支付17亿澳元的税款、14亿澳元股息并预付公司的最后一笔贷款4.96亿澳元，2023年末现金余额13.97亿澳元。

中国信达今日以5.69澳元售出35,149,385股YAL,但仍是仅次于兖矿能源的第二大股东。详见《外媒：中国信达出售兖煤澳洲股份》

兖煤澳洲YAL继昨日跳空低开大幅下挫探底回升后，今日仍处于调整态势，以5.77澳元开盘，最高5.78澳元，最低5.57澳元，报收5.67澳元，跌0.87%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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